부동산 투자, 갈아타기 해야 할까요?

실거주할 수 있는 곳이 서울 괜찮은곳을 대출껴서 한번에 살 수 있다하면 그게 괜찮은 투자가 될수도 있고 기회비용처럼 안느껴지실텐데 애매하고 집에만 묶여있다고 생각할만한 곳이면 월세로 있는것도 요즘엔 괜찮다고 생각하는사람들이 늘어나는것 같네요 부동산말고도 대체할만한게 늘어났고 실거주로도 월세인곳이 훨씬 더 좋은환경일 수 있으니깐요 물론 안정성 떨어진다고 하지만 그만큼 현금이 따로 있다면 그것도 안정성이죠

저는 2023년에 내집마련했어요! 너무 잘한선택이라고 생각하고 주거 안정성이 있어서 매우 만족합니다. 특히 서울, 경기, 인천 수도권에 계시는 분들은 내집마련 무조건 해야된다고 생각합니다. 앞으로 전월세 씨가 마를 거에요. 그 말씀도 동의하긴 합니다. 큰 돈이 묶여있는 점. 근데 이미 매출 규모가 있으시고, 일정한 현금 순환과 흐름이 생겼다면 저는 실거주는 매수하시는 걸 추천드립니다.

앞으로 전세는 사라지고 월세는 계속 올라갑니다. 원리금 갚으면서 맘편하게 사는게 젤 좋아요. 국가가 가장 좋은 입지라고 정해준 투기과열지구 내에서 살 수 있는 가장 좋은 집을 매매하는 게 정답니다. 이후에 다시 주식,코인 등 돈 모으시면 될 거 같아요. 입지가 부족하면 갈아타기 해야 한다고 생각합니다.

저희는 신축들어온지얼마안되서 매달 주식꾸준히 분할매수 입니다..ㅋㅋ 언젠가 상급지가고싶은 꿈을 안곸ㅋㅋㅋ 건물보단 주식매입을 선호하더라고요 간편해서인가

gpt랑 상의했는데 ㅋㅋㅋ 건물투자하래요 현재 실거주는 만족하기는한데 뭔가 15억내외로 갈아타야 평균에 속하는느낌은 어쩔 수 없네요 대출금 빡세게 갚아야 더 열심히 사업을 할거같은 느낌도 ㅋㅋㅋ 학군지는 너무비싸더라구요 와 목동시세보고 놀랬어요 입지가 부족하다는건 결국 원베일리 가야 끝날거같아요 ㅋㅋㅋ 저도 매일 부읽남,월부 시청하고 있네요

아 건물투자는 내가 그곳을 사무실로 쓸 수 있다면 사무실 월세랑 비교해봤을 때 유의미한 접점을 찾을 수도 있을 것 같아요. 주변에 의류로 연매출 100억대 나오시는 대표님도, 인천 물류단지 부근에 땅 매입 후 창고랑 사무실 지으셨는데, 그 사이 그런 곳도 땅값이 많이 올랐더라고요. 기업들이 왜 땅으로 돈 번다는지 알 것도 같아요 ㅎㅎ 그 외에 월세받는 건물은 공실 문제 없는 곳으로 잘 매수하는 게 아무래도 저에겐 아직 난이도가 있는 문제네용

40억대정도가 괜찮은거같아요 건물은 주변에보면 결국 부동산으로 돈벌더라구요 ㅋㅋ 건물투자는 내가 사무실들어가고 나머지는 이자감당가능한정도만 임대수익나오면 너무좋을듯해요

대출이란 것이 잘 생각해보면 개꿀입니다. 지금 4억을 대출받는다고 해도, 10년이 지나 현금 가치가 하락해도 4억 대출이 8억이 되지 않습니다. 시간이 내 대출을 갚아준다는 점이 이해하고 나면 머리 트이고 도끼 맞는 순간이에요. 감당 가능한 대출은 좋습니다

전 대출을 갚을만큼 현금이나 주식을 가지고 있는게 괜찮지 대출갚는건 아니라고 생각해요 대출갚을만큼 유동성자산이 있으면 심리적안정감도 충분히 있어요 ㅋㅋ

제가 집사면서 *억 대출받았다고 하면 자본주의에 관심이 없는 친구들은 헤엑ㄱㄱ 평생 그 돈 갚아야대!!! 합니다. ㅎㅎ... 이자보다 월세가 비싸지는 시기가 올 위험입니다

이자가 만약 5%면 집이 5%씩 오른다거나 내가 나머지현금으로 그정도 수익을 낼수있으면 아무문제가 안됩니다! 집이 5%씩 안올라도되네요 집이 10억이고 대출금이 5억이면 ㅋ

잘버는 사람한테 더 잘 빌려줘야지 평생 벌 돈이 없는데 하 ㅠㅜ 고소득 흙수저는 웁니다. 윤석열때 집을 샀어야했느데ㅜ 이제 삼성 돈까지 풀리면 윤석열때 10억이던 아파트 30억 가겟네 ㅜ

레버리지 끼고 집산 친구들과 안산 친구들의 자산 격차가 진짜 커졌어요 진짜 원래 노리고 있던 집이 내가 닿을 수 없는 가격으로 갈때의 허탈감;;

근데 또 거기에 내가 매수를 안하고 전/월세 선택했을 때 비용도 고려해야 되는 고 가타용 그러니까요 지금 집값이 올랐어도 갈아탈 수가 없어요 상급지는 더 멀어져버림 자영업자 사업가는 대출도 까다롭졍... 네 일단 다 떠나서 서울이나 핵심수도권에 거주를 할 수가 없어질 겁니다 이대로 가면.. 서울에 안살아도 된다면 상관없지만

저희는 맨날 우리는 고소득 흙수저는 답이없다 ㅎㅎ 하며 살아요 ㅋㅋ 노도강도 날라가는거 보면 진짜 열심히 살았는데 남편이랑 ㅜ 나라에서 받을 수 있는 혜택 아무것도 없고 ㅎㅎ 소득으로 다짤리구 ㅜ.ㅜ 막살고 3천 버는게 낫겠네요 ㅎㅎ 공공주택같은 ㅋㅋ 유일하게 착실하게 자산 증식할 수 있는 길을 ㅋㅋ 사다리 걷어 차버림 ㅋㅋ 악착같이 공부하고 ㅎㅎ 열심히 살아서 대기업 가봤자 ㅎㅎ